શું પિતા પુત્ર ને પૂછ્યા વગર પોતાની જમીન મિલકત તેમના જ બીજા પુત્ર ને વેચી શકે ?

• વડીલો પાર્જીત જમીન હોય તો, પિતા તેમના પુત્ર ને પૂછ્યા વગર કે સમંતિ વગર જમીન મિલકત વેચી શકે નહિ. અને જો વેચે તો નામદાર કોર્ટ માં વેચાણ દસ્તાવેજ રદ કરવાનો દાવો કરી ને રદ કરી શકાય છે. આમ, જો પિતા એ પોતાના જીવન દરમિયાન પોતે કોઈ જમીન ખરીદ કરેલ હોય કે પોતે સ્વ પાર્જીત જમીન હોય તો તે કોઈ પણ વ્યક્તિ ને વેચી શકે છે. પોતાના પુત્ર ને પણ વેચી શકે છે. અને બીજા ને પણ વેચી શકે છે. 
• પરંતુ આજ કાલ એવું થતું હોય છે કે ૨ ભાઈઓ હોય તો, તેમાંથી એક ભાઈ જો માં બાપ ની સેવા કરતો હોય તો તે સેવા કરવાના બદલા માં પોતાની પિતા ની મિલકત નો વેચાણ કરાર કરાવી લે શે આથી , તેના ભાગલા પડી શકે નહિ. આમ, જયારે આવો કિસ્સો સામે આવે ત્યારે એ જોવાનું મહત્વનું છે કે , જે જમીન કે મિલકત વેચી છે એ સ્વ પાર્જીત છે કે વડીલો પાર્જીત છે.

અંગ્રેજી માં જવાબ નીચે મુજબ છે.

• There are misconceptions about selling a property. Therefore people tend to ask can my father sell his property without my consent.

  If a father possesses a property that is self-acquired or if a property is gifted to him, he has the power to sell the property with the consent of the sons.

  A father needs to take the consent of the sons if the property he possesses is considered an ancestral property.

  When can you consider property as ancestral?

  1. A property is considered ancestral if it was possessed by four generations of a family lineage. For example, if a person possesses an ancestral property it must pass through his grandfather’s father to him.
  2. The property which is divided cannot be considered ancestral.
  3. Properties that are received through gifts or will not be considered ancestral.

  Can father sell property without consent of son?

  According to Hindu law, an undivided property that is passed to the next four-generation cannot be sold without the consent of the sons.

  But there are some terms and conditions on the basis of which an ancestral property can be sold:

  • Ancestral property can be sold if there is evidence related to financial emergencies.
  • If a son dies the father can sell an ancestral property to pay debts or pay expenses for a member who is sick in the family.

  If a father cannot provide a valid reason to sell the ancestral property without the consent of the son, the property can be claimed by filing a suit in court.

• Self Acquired Property

  A self-acquired property refers to any property that you purchase with your own money. As an owner, you can sell the self-acquired property to anyone you want.

  Ancestral Property

  An ancestral property refers to any property which is inherited up to 3 generations. It is a part of the coparcenary property. That is the property descends from great grandfather, father’s father, and father.

  Difference Between Self Acquired Property And Ancestral Property

  Ancestral Property	Self Acquired Property
  Family’s consent is required before it is sold	Can be sold as and when the owner wants to
  It is co-owned by all the family members	The buyer is the sole owner
  Share and inheritance will depend on the applicable succession laws	The owner can transfer it to anyone